Dự án nhà cao tầng bắt buộc phải có tầng lánh nạn cho cư dân

Từ ngày 1/7/2020, các dự án nhà cao tầng phải có tầng láng nạn với 0,3m2 sàn/cư dân. (Ảnh minh họa)

Trước đó, vào tháng 7/2010, Bộ Xây dựng đã ban hành QCVN 06:2010/BXD, quy chuẩn này phục vụ tương đối tốt việc đảm bảo an toàn cháy cho nhà và công trình. Thế nhưng, quy chuẩn này chỉ áp dụng cho nhà dưới 25 tầng (75m), cho nhà có 1 tầng hầm và còn thiếu nhiều quy định đối với nhà công nghiệp cũng như có những vướng mắc khi áp dụng trong thực tế.

Hiện nay, nhiều dự án bất động sản đều có công trình xây dựng cao hơn 75m, hơn 1 tầng hầm. Bởi vậy, để phù hợp với thực tiễn, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo thực hiện việc xem xét, sửa đổi nội dung QCVN 06:2010/BXD nhằm tạo thuận lợi cho việc áp dụng đúng các quy định của quy chuẩn vào thực tế, đảm bảo các điều kiện về an toàn cho người sử dụng công trình.

Quy chuẩn mới QCVN 06:2020 được ban hành, mở rộng phạm vi điều chỉnh pháp dụng với tòa nhà có 3 tầng hầm, chiều cao công trình tới 150m. Chủ đầu tư (CĐT) dự án nhà cao tầng phải có thiết kế cụ thể thang thoát nạn chống khói theo đúng quy định, lắp đặt hệ thống nước phục vụ chữa cháy, thiết kế đường chữa cháy quanh tòa nhà phục vụ xe chữa cháy khi xảy ra sự cố...

Quy định này có hiệu lực từ 1/7/2020, áp dụng bắt buộc với tất cả chủ đầu tư làm dự án nhà cao tầng.

Cụ thể, quy chuẩn mới quy định cứ 20 tầng cao, dự án phải có 1 tầng lánh nạn cho cư dân, diện tích tầng lánh nạn (0,3m2 sàn/cư dân) phải được thiết kế tương đương số cư dân sống trong tòa nhà. Tầng láng nạn phải đảm bảo khả năng chống khói, lửa để cư dân lánh nạn trong thời gian chờ lực lượng cứu hộ cứu nạn.

Công tác phòng cháy, chữa cháy (PCCC) cho công trình xây dựng, đặc biệt là nhà cao tầng luôn là vấn đề quan tâm hàng đầu để đáp ứng các yêu cầu về an toàn tính mạng cho người sử dụng. Thực ra quy định về tầng lánh nạn đã có trong QCVN 04: 2015/BXD. Thế nhưng, nhiều CĐT đã phớt lờ quy định này bởi nếu làm tầng lánh nạn thì chi phí xây dựng sẽ tăng, trong khi diện tích để bán lại bị giảm xuống.

Ngoài việc ban hành quy chuẩn mới, Bộ Xây dựng cũng đang phối hợp với Bộ Công an hướng dẫn các chủ dự án áp dụng các quy chuẩn phòng cháy chữa cháy và làm rõ kiến nghị của các đơn vị, để hoàn thiện hệ thống quy chuẩn về PCCC cho công trình xây dựng, nhà chung cư cao tầng trong thời gian tới.

Tại nhiều thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM hay như ở Đà Nẵng có vô số nhà cao tầng đã và đang hoàn thiện đưa vào sử dụng, nhưng cũng hiếm thấy có CĐT nào giới thiệu về tầng lánh nạn cho khách hàng.

Quay ngược thời gian về những năm 2018, 2019 có nhiều vụ cháy chung cư khiến người dân, dư luận hết sức hoảng lạn, như: Cháy chung cư Carina Plaza (TP.HCM) hồi đầu năm 2018 khiến 13 người thiệt mạng; Tháng 7/2019, tại tầng 30 toà nhà CT3 The Pride (Hà Đông, Hà Nội) hay một căn hộ ở tầng 15 tòa nhà B10A, KĐT Nam Trung Yên (Hà Nội)... cũng được “bà hỏa” ghé thăm.

Những vụ việc như thế là hồi chuông cánh báo cho các CĐT dự án cần nghiêm túc thực hiện theo quy định mà Bộ Xây dựng đã ban hành, tránh sự cố đáng tiếc liên quan đến người và tài sản.

Bài liên quan

Chủ tịch Uông Bí lưu ý "không quy hoạch nhà ở xã hội kiểu nhà cao tầng"

TP.HCM: Nhà cao tầng "đè nén" hạ tầng

Kiểm soát nhà cao tầng tại các đô thị lớn chưa hiệu quả

Hà Nội đề xuất xây nhà cao tầng vượt quy định gần Hồ Gươm