08/03/2026 20:03
Tổng quan dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt - Ảnh: Website Công ty cổ phần Đức Mạnh
Chưa phải giai đoạn nhận hồ sơ mua, thuê tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, đại diện Công ty cổ phần Đức Mạnh, chủ đầu tư dự án 
Nhiều người gặp 'bế tắc' khi nộp hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội 324 Lý Thường KiệtĐỌC NGAY
Hiện dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt chỉ đang ở giai đoạn này. Việc tiếp nhận đơn đăng ký chỉ để chủ đầu tư tổng hợp nhu cầu, chuẩn bị các bước triển khai tiếp theo.
Giai đoạn hai mới là thời điểm chính thức nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội. Khi đó, Sở Xây dựng TP.HCM sẽ công bố công khai các thông tin như thời gian bắt đầu và kết thúc nhận hồ sơ, số lượng căn hộ bán, diện tích và giá bán.
Theo quy định, việc công bố phải được thực hiện ít nhất 30 ngày trước khi bắt đầu nhận hồ sơ và thời gian nhận hồ sơ tối thiểu cũng phải kéo dài 30 ngày.
"Chỉ sau khi có thông báo này, người dân mới chính thức nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Hiện dự án chưa thực hiện tới giai đoạn này", đại diện chủ đầu tư thông tin.
Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã yêu cầu Công ty cổ phần Đức Mạnh, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt, sớm triển khai tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà sau phản ánh người dân chưa thể nộp dù dự án đã công bố thông tin.
Nộp đơn sớm "không tạo quyền ưu tiên"
Bà Nguyễn Thị Chi - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đức Mạnh - cho biết việc nộp đơn đăng ký trong giai đoạn hiện nay không phải điều kiện bắt buộc và cũng không tạo quyền ưu tiên khi xét mua nhà ở xã hội.
Theo đó, việc tiếp nhận đơn đăng ký trong giai đoạn hiện tại có ý nghĩa giúp chủ đầu tư ghi nhận nhu cầu quan tâm của người dân đối với dự án. Dữ liệu làm cơ sở tổng hợp thông tin, chuẩn bị các bước triển khai tiếp theo. Và việc nộp đơn này không phải là căn cứ để xét duyệt mua nhà.
Được biết, hiện trên website chính thức của công ty đã niêm yết sẵn mẫu đơn đăng ký nhu cầu mua, thuê nhà ở xã hội tại số 324 Lý Thường Kiệt (mục dự án).
Cụ thể, người đã nộp đơn đăng ký (không kèm hồ sơ) đầy đủ khi có thông báo chính thức thì vẫn không được xem xét mua nhà. Ngược lại, người chưa nộp đơn đăng ký trước đó nhưng nộp đầy đủ hồ sơ khi có thông báo tiếp nhận hồ sơ chính thức vẫn được xét theo quy định.
"Do đó, việc nộp đơn trước ngày 31-3 không phải là điều kiện bắt buộc và không làm phát sinh quyền ưu tiên trong việc xét mua nhà ở xã hội", bà Chi nhấn mạnh.
Do đó, Công ty cổ phần Đức Mạnh khuyến nghị người dân chỉ chuẩn bị và nộp hồ sơ khi Sở Xây dựng TP.HCM có thông báo chính thức về việc tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội. Các thông tin liên quan sẽ được công bố trên cổng thông tin của Sở Xây dựng TP.HCM và các kênh chính thức của dự án.
Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tọa lạc tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM do Công ty cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư.
Về quy mô, dự án được xây dựng trên khu đất hơn 14.700m², gồm 4 khối chung cư cao 25 tầng, tổng cộng 1.254 căn hộ. Trong đó 1.025 căn là nhà ở xã hội, phần còn lại là căn hộ thương mại.
Riêng quỹ nhà ở xã hội mở bán và cho thuê gồm 755 căn để bán (diện tích 34,53 - 77,01m²) và 270 căn để cho thuê (diện tích 34,53 - 73,38m²). Các căn hộ tại dự án có diện tích khoảng 34,5 - 77m².
Theo thông tin được công bố, giá bán dự kiến hơn 21 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế, phí), được xem là mức giá khá thấp so với mặt bằng nhà ở tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Hiện dự án đã thi công hoàn thiện khoảng 95% khối lượng, chủ đầu tư đang hoàn tất các thủ tục pháp lý và dự kiến đưa công trình vào sử dụng trong thời gian tới.
Cụ thể và chi tiết việc sửa đổi, bổ sung quy định về nhà ở xã hội
