Nỗi lo ở trọ dài hạn và khát vọng an cư
Chiều muộn, tại một dãy trọ sát KCN Trảng Bàng (Tây Ninh), từng tốp công nhân trở về sau ca làm. Những căn phòng chừng 15–20 m² sáng đèn, tiếng quạt máy quay liên hồi giữa cái nóng còn hầm hập. Không gian sinh hoạt của cả gia đình gói gọn trong vài mét vuông, ngăn cách bằng tấm vách mỏng.
Trong căn phòng trọ chưa đầy 18 m², anh Bùi Văn Chánh (công nhân may KCN Trảng Bàng) đang loay hoay chuẩn bị bữa tối trước khi vào ca đêm. Hai con nhỏ ngồi chơi dưới nền phòng trọ, quạt quay phần phật nhưng không xua hết được cái oi bức hầm hập. "Phòng nhỏ quá, chỉ cần hai đứa chạy nhảy là chật kín. Vợ chồng tôi phải làm lệch ca để thay nhau trông con", anh nói, giọng đều đều sau nhiều năm quen với nhịp sống ấy.
Khoảng 20 triệu đồng là tổng thu nhập mỗi tháng của hai vợ chồng. Tiền thuê trọ, điện nước, tiền ăn, tiền sữa và học phí cho con chiếm gần hết. "Tháng nào dư được khoảng 2 triệu đồng là mừng. Nghĩ đến chuyện mua nhà, cũng thấy áp lực", anh Chánh chia sẻ.
Những căn phòng trọ diện tích nhỏ là nơi sinh hoạt của nhiều gia đình công nhân làm việc tại Tây Ninh.
Tại KCN Đức Hòa (Tây Ninh), chị Lê Thị Ánh Tuyết (quê An Giang, công nhân ngành da giày) đã sống trong khu trọ này gần 10 năm. Căn phòng rộng khoảng 15 m² là nơi cả gia đình ba người ăn ngủ suốt từng ấy thời gian.
Những ngày mưa lớn, nước tràn qua bậc cửa, chị phải kê thêm gạch dưới chân giường. "Ở riết cũng quen, nhưng thương con. Tụi nhỏ lớn lên trong không gian chật hẹp, không có góc học riêng. Mỗi lần trời nóng quá, nhìn con ngủ mà mồ hôi ướt lưng, thấy xót," chị kể.
Điều chị mong không phải là căn hộ rộng rãi hay tiện nghi cao cấp. "Chỉ cần một căn nhà nhỏ, trả góp dài hạn, giá vừa sức công nhân. Có nhà riêng, dù nhỏ thôi nhưng là của mình, thì vợ chồng tôi mới dám tính chuyện gắn bó lâu dài", chị nói.
Với anh Phạm Văn Tú (45 tuổi, công nhân cơ khí tại xã Mỹ Yên) điều khiến anh trăn trở không chỉ là giá nhà mà còn là thủ tục. "Nghe nói NƠXH nhiều năm rồi, nhưng công nhân như tôi không rõ mình có đủ điều kiện không, vay vốn có khó không. Tôi không rành về các thông tin trên không gian mạng nên khó tiếp nhập được thông tin, điều kiện mua nhà", anh nói.
Anh Tú vừa ăn vội bữa cơm chiều sau giờ tan ca vừa chia sẻ những trăn trở về giấc mơ có một chỗ ở ổn định cho gia đình.
Theo số liệu của Sở Nội vụ tỉnh Tây Ninh, năm 2025 địa phương có quy mô dân số 3.254.170 người; lực lượng lao động 1.706.239 người. Số người tham gia hoạt động kinh tế 1.673.887 người, chiếm tỷ lệ 51,43% dân số; tỷ lệ lao động nữ chiếm khoảng 51%, tỷ lệ lao động ngoại tỉnh chiếm 39%.
Đến nay, trên địa bàn tỉnh có 30.034 doanh nghiệp đăng ký hoạt động; trong đó: 34 doanh nghiệp nhà nước, 1.299 doanh nghiệp vốn đầu tư nước ngoài, 28.190 doanh nghiệp có vốn đầu tư trong nước.
Tổng số lao động đang làm việc trong doanh nghiệp 688.467 người (trong khu công nghiệp là 368.789 người; ngoài khu công nghiệp là 319.678 người). Con số ấy đồng nghĩa với nhu cầu nhà ở rất lớn, trong khi phần đông công nhân vẫn đang thuê trọ trong các khu dân cư tự phát.
Theo ghi nhận PV, đa số công nhân sinh sống tại các dãy trọ được xây dựng nhỏ lẻ, thiếu không gian sinh hoạt cộng đồng, hạ tầng phòng cháy chữa cháy còn hạn chế.
Mùa nắng, mái tôn hấp nhiệt khiến phòng nóng như lò. Mùa mưa, nhiều khu vực thuê trọ nước ngập sân, ẩm thấp kéo dài. Cuộc sống tạm bợ năm này qua năm khác khiến giấc mơ "an cư lạc nghiệp" của không ít người lao động vẫn lơ lửng.
Khi công nghiệp phát triển nhanh, phía sau những con số tăng trưởng và mở rộng nhà máy là đời sống của hàng chục nghìn gia đình công nhân. Với họ, một căn nhà ổn định không chỉ là tài sản, mà là điểm tựa để yên tâm làm việc, nuôi con ăn học và gắn bó lâu dài với mảnh đất đã trở thành quê hương thứ hai.
Mở rộng cửa an cư… người lao động chờ cơ hội
Trước nhu cầu an cư ngày càng bức thiết của công nhân, NƠXH được xác định là giải pháp trọng tâm để tháo gỡ áp lực nhà trọ kéo dài nhiều năm qua. Khi thu nhập còn hạn chế và cơ hội sở hữu nhà ở thương mại gần như ngoài tầm với, việc tăng nguồn cung căn hộ giá phù hợp trở thành kỳ vọng lớn của người lao động.
Trong bối cảnh đó, năm 2026 được xem là thời điểm bản lề trong chiến lược phát triển NƠXH tại Tây Ninh, với nhiều dự án dự kiến đủ điều kiện mở bán, mở ra thêm cơ hội an cư cho hàng nghìn gia đình công nhân.
Các dự án NƠXH tại Tây Ninh được kỳ vọng giúp người lao động từng bước cải thiện điều kiện sống.
Theo thông tin Sở Xây dựng Tây Ninh cho biết, trong năm 2026, toàn tỉnh dự kiến có 7 dự án NƠXH đủ điều kiện mở bán, với tổng cộng 2.776 căn hộ. Các dự án được phân bố tại xã Lương Hòa, xã Rạch Kiến, phường Tân Ninh, xã Hậu Nghĩa, xã Mỹ Hạnh và phường Trảng Bàng những địa bàn tập trung đông công nhân sinh sống và làm việc.
Trong đó, dự án NƠXH thuộc Khu dân cư Lương Hòa do Công ty Cổ phần Prodezi Long An làm chủ đầu tư có quy mô 400 căn hộ trên diện tích 0,71 ha, dự kiến mở bán toàn bộ trong năm 2026.
Dự án khu Nhà ở công nhân và người lao động Khu công nghiệp Cầu Tràm do Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành làm chủ đầu tư có quy mô 778 căn; trước mắt 46 căn đã hoàn thiện và dự kiến được mở bán trong năm tới.
Đáng chú ý, dự án chung cư NƠXH Thành phố Vàng tại phường Tân Ninh do Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng làm chủ đầu tư có tổng quy mô 1.441 căn hộ. Sau thời gian gia hạn tiến độ, 664 căn dự kiến đủ điều kiện mở bán trong năm 2026.
Một số dự án khác như NƠXH trong Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa (600 căn), khu NƠXH tại xã Mỹ Hạnh (600 căn), NƠXH trong Khu dân cư Thành Thành Công (300 căn) và dự án NƠXH – Mỹ Hạnh (166 căn) cũng đang được triển khai theo tiến độ đã phê duyệt.
Cũng theo Sở Xây dựng, toàn bộ 2.776 căn hộ dự kiến mở bán trong năm 2026 đều thuộc diện được xem xét vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội. Cơ quan chức năng sẽ phối hợp với các chủ đầu tư và ngân hàng để rà soát nhu cầu vay vốn thực tế, bảo đảm người lao động đủ điều kiện có thể tiếp cận nguồn tín dụng thuận lợi.
Đại biểu thực hiện nghi thức khởi công dự án NƠXH ở xã Hậu Nghĩa. (Ảnh: UBND)
Ông Nguyễn Dũng Minh (Phó Tổng Giám đốc MIK Group) cho biết, doanh nghiệp đang phát triển dự án NƠXH tại Hậu Nghĩa với quy mô 1.467 căn hộ, doanh nghiệp hướng tới mục tiêu tạo ra môi trường sống ổn định và lâu dài cho người lao động tại địa phương.
Theo đại diện MIK Group, các căn hộ tại dự án được thiết kế theo hướng tối ưu diện tích, công năng sử dụng và chi phí, phù hợp khả năng chi trả của người thu nhập trung bình – thấp. Dự án cũng thừa hưởng hệ thống hạ tầng và tiện ích hiện hữu của khu vực như trường học, cơ sở y tế, trung tâm thương mại, đồng thời được đầu tư thêm các tiện ích nội khu phục vụ sinh hoạt và gắn kết cộng đồng.
Ông Minh chia sẻ thêm, MIK Group kỳ vọng dự án sẽ trở thành môi trường sống phù hợp, đáp ứng nhu cầu an cư thiết yếu của người dân Tây Ninh. Chú trọng tiện ích cộng đồng, không gian sống tiện nghi và đồng hành cùng địa phương trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống, góp phần thực hiện mục tiêu an sinh xã hội.
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người lao động ngày càng cấp thiết, sự tham gia của doanh nghiệp được xem là yếu tố quan trọng giúp gia tăng nguồn cung NƠXH. Tuy nhiên, để các dự án phát huy hiệu quả bền vững, vai trò định hướng và điều phối chính sách từ chính quyền địa phương vẫn giữ ý nghĩa then chốt.
Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Lê Văn Hẳn nhấn mạnh, phát triển NƠXH là yêu cầu cấp thiết nhằm tạo nền tảng an sinh bền vững trong bối cảnh lực lượng lao động tại các khu, cụm công nghiệp tăng nhanh.
Ông khẳng định, NƠXH không chỉ là những căn hộ mà còn là những mái ấm nuôi dưỡng niềm tin và khát vọng của người lao động. Mỗi mái ấm hôm nay chính là nền tảng cho một Tây Ninh giàu đẹp, nghĩa tình và phát triển bền vững mai sau.
Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Lê Văn Hẳn phát biểu tại lễ khởi công dự án NƠXH tại khu Hậu Nghĩa. (Ảnh: UBND)
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người lao động ngày càng cấp thiết, sự tham gia của doanh nghiệp được xem là yếu tố quan trọng giúp gia tăng nguồn cung NƠXH. Tuy nhiên, để các dự án phát huy hiệu quả bền vững, vai trò định hướng và điều phối chính sách từ chính quyền địa phương vẫn giữ ý nghĩa then chốt.
Theo Chủ tịch UBND tỉnh, Tây Ninh đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành hơn 80.000 căn NƠXH, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho hàng chục nghìn lao động đang làm việc và gắn bó với tỉnh.
Trong năm 2025, Tây Ninh đã triển khai 5 dự án NƠXH lớn dự kiến cung cấp khoảng 4.500 căn NƠXH, góp phần quan trọng vào mục tiêu chung của cả nước là xây dựng ít nhất 1 triệu cănNƠXH đến năm 2030.
Năm 2026 vì vậy được kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển rõ rệt trong chiến lược phát triển NƠXH tại Tây Ninh. Nếu các dự án bảo đảm tiến độ, thủ tục minh bạch và chính sách tín dụng sát thực tế thu nhập công nhân, giấc mơ an cư của hàng nghìn gia đình lao động sẽ không còn quá xa.
Đoàn Vũ
