Hưng Yên có thêm khu đô thị gần 7.000 tỷ đồng giáp Vinhomes Ocean Park 3

Hưng Yên có thêm khu đô thị gần 7.000 tỷ đồng giáp Vinhomes Ocean Park 3

Theo dõi KTMT trên

UBND tỉnh Hưng Yên vừa ban hành Quyết định số 42/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới tại xã Phụng Công, mở ra thêm một điểm nhấn phát triển đô thị quy mô lớn ở khu vực phía Đông Hà Nội.

Dự án có diện tích khoảng 65,2ha tọa lạc tại xã Phụng Công, tỉnh Hưng Yên. Khu đất sở hữu lợi thế kết nối hạ tầng khi phía Đông giáp Khu đô thị Đại An (tên thương mại Vinhomes Ocean Park 3), phía Tây giáp đường gom cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, phía Bắc giáp đất nông nghiệp và khu dân cư Gia Lâm (Hà Nội), phía Nam giáp đất ruộng xã Long Hưng.

Theo quy hoạch, đất ở chiếm hơn 33% tổng diện tích; phần còn lại được bố trí cho giao thông, bãi đỗ xe, cây xanh và mặt nước, bảo đảm cấu trúc không gian hài hòa và đồng bộ hạ tầng kỹ thuật - xã hội. Quy mô dân số dự kiến khoảng 9.051 người. 

Tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 6.918 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 369 tỷ đồng.

Ảnh minh họa.

Về quy mô xây dựng, khu đô thị dự kiến phát triển 1.240 căn nhà ở thấp tầng, gồm 919 căn liền kề cao 5 tầng và 321 căn biệt thự cao 3 tầng. Bên cạnh đó là một tòa nhà cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm; hai công trình nhà ở xã hội cao 11 tầng với mật độ xây dựng 45%; công trình thương mại - dịch vụ cao 3 tầng trên diện tích 4.300 m².

Theo phương án tổng thể, khi hoàn thành, dự án sẽ cung ứng khoảng 1.240 căn liền kề, biệt thự xây thô; hơn 2.300 căn hộ chung cư và trên 1.100 căn nhà ở xã hội, góp phần gia tăng đáng kể nguồn cung nhà ở tại khu vực Văn Giang – nơi đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới của thị trường bất động sản vùng Thủ đô.

Song song với các hạng mục nhà ở, dự án đầu tư đồng bộ hệ thống trường học, cơ sở y tế, nhà văn hóa, công trình thể dục thể thao, cây xanh cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật. Đây là yếu tố then chốt nhằm hình thành một đơn vị ở hoàn chỉnh, thay vì chỉ phát triển thuần túy các sản phẩm nhà ở thương mại.

Theo quyết định phê duyệt, tiến độ thực hiện dự án là 60 tháng kể từ ngày được chấp thuận nhà đầu tư.

Cụ thể, 12 tháng đầu sẽ triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Từ tháng thứ 13 đến tháng thứ 24, dự án thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Giai đoạn từ tháng 25 đến tháng 38 tập trung xây thô các căn liền kề, biệt thự và hoàn thiện các công trình trường học, y tế, văn hóa, công cộng, thương mại dịch vụ.

Từ tháng 38 đến tháng 58, chủ đầu tư sẽ thi công, hoàn thiện các tòa chung cư cao tầng, nhà ở xã hội và các hạng mục còn lại. Hai tháng cuối cùng (tháng 58–60) dành cho việc hoàn thiện tổng thể và đưa dự án vào vận hành.

Dự án Khu đô thị mới tại xã Phụng Công được xác định phù hợp với điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021–2030. Theo đó, địa phương ưu tiên phát triển các khu đô thị mới có quy mô tối thiểu một đơn vị ở hoặc diện tích từ 20 ha trở lên, bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng kinh tế – xã hội và kết nối hài hòa với khu vực xung quanh.

Trong giai đoạn 2021–2030, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành và đưa vào sử dụng khoảng 85,7 triệu m2 sàn nhà ở, tương đương khoảng 637.000 căn; diện tích nhà ở bình quân đạt 36,5 m2 sàn/người.

Thùy Linh